Unsere Aufgabe ist es, Immobilienwerte zu erhalten und zu optimieren.

Wir halten Immobilien in Schuss. Dies beinhaltet die regelmäßige Zustandskontrolle des Objekts, die Koordination von anfallenden Wartungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsaufgaben sowie deren planmäßige Umsetzung in Ausführung und auch im Rahmen der Gewährleistung.

• Regelmäßige Kontrolle der Objekte zur Planung aller Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Ausschreibung und Vergabe von Reparaturaufträgen und Bauleistungen
• Überwachung und Kontrolle von Dienstleistern (Hausmeister, Handwerker, Reinigungsdienste)
• Gewährleistungsmanagement
• Planung und Steuerung von Modernisierungsmaßnahmen
• Sicherstellen des laufenden Betriebs aus technischen Gesichtspunkten
• Anwendung und Beachtung der geltenden Vorschriften zum ordnungsgemäßen Betreiben von Immobilien

Die Immobilienverwaltung erfolgt neben technischen Belangen auch mit kaufmännischen Aufgabenstellungen. Die Kernkompetenz ist hier die umfassende Betreuung von Mietern des jeweiligen Objekts. Als Ansprechpartner stehen wir mit den Mietern in direktem Kontakt – etwa bei Fragen rund um die Mietfläche, Mietzins oder Betriebskosten. Bei Mietwohnungen sind wir auch Ansprechpartner für alle Belange der Bewohner und stellen ein Bindeglied zwischen Mieter und Vermieter dar.

Im Auftrag des Eigentümers verwalten wir die Immobilien in allen kaufmännischen und buchhalterischen Belangen sowie bei der Erstellung von Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen. Zusätzlich unterstützen wir, so lange keine Anwaltspflicht besteht, bei der Vorbereitung von Mietverträgen.

WERNER Immobilienverwaltung GmbH ist ein Unternehmen der WERNER-Gruppe. Die Unternehmensgruppe beschäftigt aktuell etwa 1.300 Mitarbeiter.

Die acht hoch spezialisierten Unternehmen sind in den Bereichen Innenausbau, Sanierung, Restaurierung, Höhenzugangslösungen, Projektentwicklung, Immobilienveraltung sowie industrieller Lackierung tätig. Mit solider Basis aufgestellt besitzt die WERNER-Gruppe eine über 115 Jahre währende Erfahrung und steht für Wachstum durch Qualität. Vielfalt mit Perfektion ist die passende Aussage, die man sich zum Slogan gemacht hat.